Olsztyn, Gutkowo, Husarii

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE NIERUCHOMOŚCI, PLANOWANE PRZEKAZANE INWESTYCJI I KWARTAŁ 2023r., RYNEK PIERWOTNY, BRAK PCC. OFERTA BEZ PROWIZJI OD KLIENTA KUPUJĄCEGO.

Na sprzedaż dom który myśli i zachowuje się jak my. Opiekuje się nami adekwatnie do pory roku, pogody i naszego stylu życia. Prawdziwie inteligentny dom sam stara się o większość zadań w zakresie bezpieczeństwa, komfortu i oszczędności. Jednocześnie daje nam maksymalną kontrolę i nie zakłóca prywatności. Nowoczesne, inteligentne rozwiązania, często niezauważalne w codziennym użytkowaniu, sprawiają, że życie staje się łatwiejsze.
 

Kiedy marzysz o swoim domu, myślisz o bezpieczeństwie i wygodzie dla swojej rodziny? Ważny jest dla Ciebie jego niepowtarzalny charakter, komfortowe wnętrze i otoczenie? Właśnie znalazłeś to, czego szukasz.
 

Poznaj współczesne budownictwo- Dom inteligentny, komfortowy, bezpieczny. Inwestycja mieści się przy ul. Husarii, os. Gutkowo.
 

Dom usytuowany w bardzo dobrej lokalizacji w okolicy kilka jezior, przepiękne tereny spacerowe a zarazem bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura usługowo-handlowa.
 

Na sprzedaż posiadamy dwa bliźniacze lokale mieszkalne, każdy o powierzchni 126,59m² .

Na powierzchnię lokalu składa się:

PARTER o powierzchni 68,20m²:

  • Salon aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni 35,63m² z wyjściem na taras oraz ogród o powierzchni ok.380m,
  • Łazienka o powierzchni 4,33m²,
  • Komunikacja o powierzchni 2,24m²,
  • Wiatrołap o powierzchni 5,72m²,
  • Spiżarnia o powierzchni 1,38m²,
  • Garaż o powierzchni 18,90m²,

PODDASZE o powierzchni 58,41m²:

  • Przedpokój z klatką schodową o powierzchni 4,44m²,
  • Sypialnia o powierzchni użytkowej 12,20m²,
  • Sypialnia o powierzchni użytkowej 6,66m²,
  • Sypialnia o powierzchni użytkowej 13,24m²,
  • Sypialnia o powierzchni użytkowej 17,75m²,
  • Łazienka o powierzchni użytkowej 4,10m²,

OPIS TECHNICZNY:

Instalacje:

  • Instalacje wodno-kanalizacyjne
  • Ogrzewanie podłogowe wielostrefowe
  • Piec Gazowy dwufunkcyjny
  • Klimatyzacja
  • Instalacja odgromowa na budynku
  • Przygotowanie pod montaż systemu Instalacji fotowoltaicznej
  • Rozbudowana Instalacja elektryczna i teletechniczna
  • Instalacja elektryczna zakończona osprzętem elektrycznym
  • Oświetlenie posesji wokół domu
  • Zawór wody na ogród
  • Rozdzielnica multimedialna
  • Alarm wraz z czujnikami gazu i zalania.
  • Elektrozawory bezpieczeństwa na instalacji gazowej i wodnej
  • Monitoring posesji.
  • Instalacja wentylacyjna grawitacyjna

Fundamenty:

Posadowione na gruncie za pośrednictwem chudego betonu C12/15, ławy fundamentowe wylewane z betonu towarowego C20/25(B25). Ściany fundamentowe gr24 na zaprawie cementowej. Ocieplenie fundamentowe styropian Aqua 15cm. Izolacja pozioma folia i pionowa dwuskładnikowa.

Ściany:

Zewnętrzne gazobeton 24cm, ocieplenie Styropian grafit 20cm uszczelniony pianą na łączeniach,

Wewnętrzne gazobeton 8cm.
 

Schody:

Zbrojone w całości lane z betonu towarowego C20/25(B25).
 

Strop:

Strop w całości systemowy TERIVA
 

Posadzka:

Parter izolacja 15cm + 7cm wylewka,

Piętro izolacja 5cm + 7cm wylewka.
 

Tynki:

Maszynowe gipsowe.


Stolarka okienna i drzwiowa

okna aluminiowe 3 szybowe od wewnątrz białe na zewnątrz drewnopodobne,

okna dachowe 3 szybowe,

drzwi antywłamaniowe,

brama wjazdowa segmentowa z napędem elektrycznym.
 

Dach:
dwuspadowy, pokryty dachówką betonową w kolorze czerwonym, z zamontowanymi stopniami i ławami kominiarskimi. Instalacja odgromowa.

Komin:
dymowe i wentylacyjne z pustaków systemowych.

 

Teren zewnętrzny:

  • Teren przed domem otwarty podjazd i wejście do domu kostka, wykończone trawą
  • Ogrodzenie panelowe modułowe.
  • Furtka od szczytu budynku do wejścia na ogród
  • Teren od szczytu i tarasu wyrównany
  • Taras przy wyjściu z salonu utwardzony i przygotowany pod deskę lub płytki

Usługi i rozrywka w zasięgu:

  • Szkoła podstawowa nr 19 samochodem 1,3km 3min, pieszo 1,1km 12min
  • Przystanek Gutkowo dojazd do Centrum 20minut. Linia 111 Gutkowo-Nagórki, 106 Gutkowo-Cementowa, N02 Nocna
  • Sklep ABC 400m 5min pieszo
  • Sklep Biedronka samochodem 1,1km 3min, pieszo 800m 10min
  • Przystanek kolei miejskiej Olsztyn Gutkowo 900m 11min pieszo
  • Kościół samochodem 2,5km 6min, pieszo 1,7km 22min
  • Plaża samochodem 2,2km 5min, pieszo 1,9km 23min

SMART DOM

Alarm - instalacja wraz z urządzeniami:

  • czujka w każdym pomieszczeniu
  • kontaktrony okna + drzwi wejściowe
  • brama czujka + sterowanie
  • czujka dymu 2szt
  • czujka zalania 3 szt
  • elektrozawory woda, gaz,
  • wyłącznik prąd
  • instalacja pod stacje ładowania samochodów elektrycznych

Monitoring - instalacja wraz z urządzeniami:

  • Kamery
  • Rejestrator
  • Aplikacja na telefon

Inteligentny dom:

  • sterowanie oświetleniem w każdym pomieszczeniu
  • sterowanie oświetleniem zewnętrznym na elewacji i w ogrodzie
  • sterowanie nawodnieniem ogrodu
  • sterowanie ogrzewaniem- termostaty i elektrozawory
  • sterowanie Klimatyzacją
  • sterowania roletami - opcja
  • sterowania rekuperacji – opcja

OPCJONALNIE

  • dodatkowe 37m2 na strychu
  • rolety w oknach
  • rekuperacja
  • panele fotowoltaiczne
  • instalacja audio
  • rozbudowa o rezerwowe zasilanie - agregat
  • piec elektryczny

Cicha i spokojna okolica !!! Oferta godna polecenia !!! Zapraszamy do oglądania !!! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za ofertę: Jakub Połowianiuk lic.zaw.10733.Kontakt: 609 190 399, 667 001 224, 532 830 840.(Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi ofertę w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny)

*** KUPUJ BEZPIECZNIE Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM***

*** Z NAMI UZYSKASZ NAJKORZYSTNIEJSZY KREDYT HIPOTECZNY NA RYNKU***

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty VLR-DS-603
Powierzchnia 126,59 m²
Powierzchnia użytkowa 126,59 m²
Powierzchnia działki 380 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu bliźniak
Technologia budowlana beton, gazobeton
Standard
Garaż w bryle
Okna PCV 3 szyby, ciepły montaż
Pokrycie dachu dachówka betonowa
Stan budynku do wykończenia
Rok budowy 2022
Otoczenie osiedle
Alarm tak
Tarasy taras duży
Drzwi antywłamaniowe tak
Rolety antywłamaniowe tak

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

dom na sprzedaż - Olsztyn, Centrum

dom na sprzedaż

Olsztyn, Centrum
4 pokoje 121,45 m2 5 146,15 zł/m2
dom na sprzedaż - Olsztyn, Jaroty

dom na sprzedaż

Olsztyn, Jaroty
5 pokoi 160,53 m2 4 983,49 zł/m2
dom na sprzedaż - Olsztyn, Gutkowo

dom na sprzedaż

Olsztyn, Gutkowo
4 pokoje 120,00 m2 5 208,33 zł/m2
oferta na wyłączność
video
dom na sprzedaż - Olsztyn, Gutkowo

dom na sprzedaż

Olsztyn, Gutkowo
4 pokoje 120,00 m2 5 625,00 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem

Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (RODO), ogólne rozporządzenie o ochronie danych osobowych, informujemy, iż od 25 maja 2018r. na stronie valor.nieruchomosci zacznie obowiązywać zaktualizowana polityka prywatności.