Opis nieruchomości

Lokal użytkowy na sprzedaż – Olsztyn, ul. Mazurska, 96 m²

Atrakcyjny lokal użytkowy z wejściem bezpośrednio od ulicy oraz dodatkowym wejściem od podwórka!

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 96 m², położony przy ul. Mazurskiej w Olsztynie, w odrestaurowanym, czteropiętrowym budynku z 1959 roku.

Lokal posiada bezpośrednie wejście od ulicy, co zapewnia wygodny dostęp dla klientów i stwarza dobre warunki do prowadzenia działalności handlowej, usługowej lub biurowej. Dodatkowym atutem jest drugie wejście od strony podwórka oraz możliwość zaparkowania samochodu na terenie posesji.

Układ pomieszczeń

Powierzchnia lokalu wynosi 96 m² i obejmuje:

• Salę sprzedażową – 52,5 m² – przestronne pomieszczenie z wejściem bezpośrednio od ulicy.
• Pomieszczenie gospodarcze – 38 m² – idealne do wykorzystania jako zaplecze, magazyn lub dodatkowa przestrzeń użytkowa.
• Toaletę/WC – 2,3 m².
• Korytarz – 1,4 m² – łączący salę sprzedażową z pomieszczeniem gospodarczym.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• Lokalizacja przy ul. Mazurskiej w Olsztynie.
• Powierzchnia 96 m² dająca wiele możliwości aranżacji.
• Wejście bezpośrednio od ulicy.
• Dodatkowe wejście od strony podwórka.
• Możliwość zaparkowania samochodu na terenie posesji.
• Budynek czteropiętrowy, odrestaurowany, z 1959 roku.
• Funkcjonalny podział na salę sprzedażową i zaplecze gospodarcze.

Potencjał lokalu

Lokal może być odpowiedni m.in. na sklep, punkt usługowy, biuro, pracownię, showroom, kancelarię notarialną, kancelarię prawniczą lub inną działalność gospodarczą, w zależności od potrzeb nabywcy i obowiązujących wymogów dla danej działalności.

To propozycja dla osób poszukujących lokalu z bezpośrednim dostępem od ulicy, dodatkowym zapleczem oraz możliwością korzystania z parkingu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji lokalu.

Zadzwoń i umów się na prezentację!!!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za ofertę: Jakub Połowianiuk lic.zaw.10733.Kontakt: 609 190 399, 667 001 224, 532 830 840.(Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi ofertę w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny).

*** KUPUJ BEZPIECZNIE Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM***

***Z NAMI UZYSKASZ NAJKORZYSTNIEJSZY KREDYT HIPOTECZNY NA RYNKU***