Olsztyn, Zatorze, Limanowskiego

Opis nieruchomości

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą lokalu biurowego – z wejściem od ulicy Limanowskiego !!! 

To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości o sprawdzonej rentowności – obiekt przynosi przychód na poziomie około 350 000 zł, co czyni go gotowym źródłem pasywnego dochodu od pierwszego dnia po zakupie.

Lokal wyróżnia się nie tylko świetnymi wynikami finansowymi, ale również dużym potencjałem dalszego rozwoju oraz możliwością optymalizacji przychodów. To inwestycja typu „kup i zarabiaj”, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

Najważniejsze atuty:

• stabilny, udokumentowany dochód,
• gotowy model biznesowy,
• atrakcyjna stopa zwrotu,
• potencjał wzrostu wartości w przyszłości.

To idealna okazja dla osób, które chcą bezpiecznie ulokować kapitał i czerpać zyski z dobrze funkcjonującej nieruchomości.

Na sprzedaż posiadamy przestronny lokal z dobrze rozplanowanymi pomieszczeniami o powierzchni 67,80 m² usytuowane na parterze w III piętrowej kamienicy z 1920 roku. Lokal z doskonałą lokalizacją oraz dobra na siedzibę firmy, kancelarię notarialną, prawniczą, gabinet lekarski itp.  Lokal biurowy położony w bliskiej odległości przystanku MPK oraz w niedalekiej okolicy Ronda Bema oraz Dworca PKP. Kamienica wykonana w technologi tradycyjnej, usytuowana przy ulicy. Z tyłu kamienicy znajdują się miejsca parkingowe wyłącznie dla włascicieli budynku. Dodatkowo w lokalu zostały wymienione okna na okna PCV.

Lokal biurowy  o powierzchni użytkowej 67,80 m², składa się z:

• Powierzchnia biurowa z wejściem od ulicy o pow. użytkowej 20,7 m²,
• Powierzchnia biurowa I o pow. użytkowej 9,9 m²,
• Powierzchnia biurowa II o pow. użytkowej 11,5 m²,
• Powierzchnia biurowa III i IV, o pow. użytkowej 15,2 m²,
• Toaleta/wc o powierzchni 1,4 m²,
• Korytarz  o powierzchni 6,9 m²,
• Pomieszczenie gospodarcze (socjalne) o powierzchni 2,2 m²,

Atuty Lokalu:

• Z tyłu kamienicy znajdują się miejsca postojowe,
• Dwustronny układ - gwarantuje świetne doświetlenie pomieszczeń,
• bliskość przystanku autobusowego oraz przystanków tramwajowych,
• Idealna jako inwestycja - Lokal ma funkcje mieszkalną,
• Dobra lokalizacja pod siedzibę firmy, kancelarię notarialną, prawniczą, gabinet lekarski,

 Lokal biurowy położony jest w dogodnej lokalizacji Olsztyna, w otoczeniu przepięknych i malowniczych kamienic przy ul. Limanowskiego. Osiedle zatorze i jego okolice oferują dużą ilość restauracji i sklepów. Dodatkowo znajdują się również szkoły, przedszkola oraz żłobki. Centrum handlowe Dekada to także doskonałe miejsce na zakupy a Park Kusocińskiego i pobliskie urokliwe tereny spacerowe, sprzyjają  odpoczynkowi i aktywności na świeżym powietrzu. Jest to bez wątpienia  jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w mieście, ciesząca się uznaniem zarówno wśród mieszkańców, jak i biznesu tzn.: kancelarie prawnicze, notarialne, gabinety i przychodnie lekarskie - jako siedziby firmy.

Adminstracja, opłaty oraz budynek:

• Zarządca: Wspólnota mieszkaniowa - czynsz: 500,00 zł/m-c (w tym fundusz remontowy) plus media jako realne zużycie,
• Ogrzewanie i ciepła woda z piecyka gazowego dwu funkcyjnego,
• Miejsca parkingowe pod budynkiem tylko dla mieszkańców Kamienicy,
• Kamienica z 1920 roku wybudowana z cegły - po termomodernizacji,

Stan prawny:

Nieruchomość wolna jest od wad prawnych, roszczeń. Własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą.

Zapraszamy na prezentację !!!

Zadzwoń i umów się na prezentację!!!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za ofertę: Jakub Połowianiuk lic.zaw.10733.Kontakt: 609 190 399, 667 001 224, 532 830 840.(Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi ofertę w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny).

*** KUPUJ BEZPIECZNIE Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM***

***Z NAMI UZYSKASZ NAJKORZYSTNIEJSZY KREDYT HIPOTECZNY NA RYNKU***