Cena
579 000 zł
cena za m2
74,57 zł/m²
Powierzchnia
7 764,00 m²
Opis nieruchomości
!!! OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE NIERUCHOMOŚCI!!!Łajs to niewielka wieś zlokalizowana w Gminie Purda, tuż przy granicy z gminą Jedwabno z powiatu Szczycieńskiego. Jest to obecnie miejscowość turystyczna z pensjonatami i gospodarstwami agroturystycznymi. Przez Łajs przebiega rowerowa trasa (Czerwona): Olsztyn, Szczęsne, klewki, Kaborno, Nowa Wieś, Łajs, Małszewo, oraz trasa piesza (szlak niebieski) wokół jezioa Kośno. Ciekawy szlak spacerowy prowadzi wokół zabagnienia utworzonego przez bobry oraz trasa spacerowo-rowerowa Łajs -Tylkowo - Małszewo - Łajs. W Łajsie rozpoczyna się także szlak kajakowy do Olsztyna (przez jezioro Kośno). Wieś graniczy również z Rezerwatem Jeziora Kośno. W sąsiedztwie znajdują się: Jezioro Łajskie, Kośno, Kosienko, Czewonka Mała oraz kilka strumieni
LOKALIZACJA:
Na sprzedaż posiadamy działkę z warunkami zabudowy o nr 76 obręb Łajs, która położona jest w południowej części wsi, w otoczeniu zabudowy siedliskowej oraz gruntów leśnych. W niedalekiej odległości znajduje się jezioro Łajskie oraz Jezioro Kośno. Rodzaj zabudowy w decyzji o warunkach zabudowy to budynek mieszkalny jednorodzinny o wysokości do 2 kondygnacji nadziemnych. Powierzchnia terenu objętego wnioskiem - 2230 m2.
Ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego:
- Linia zabudowy ustalono nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczającej drogę dojazdową;
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni terenu inwestycji: 0,09 (9%);
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: nie wiekszy niż 0,16 (16%);
- maksymalna wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych, nie więcej niź 8,3 m;
- szerokość elewacji frontowej budynku: zawiera w przedziale od 8,5 m do 12,8 m;
- geometria dach: dach dwuspadowy o kącie nachylenia głównych połaci od 35 do 45 stopni, pokrycie w kolorze czerwonym;
- kierunek kalenicy prostopadły do frontu działki
--> Sieć energetyczna i telekomunikacyjna w zasięgu - oddalona o około 30 m od przedmiotowej działki;
--> Zaopatrzenie w wodę - z ujęcia własnego do czasu wybudowania sieci (studnia);
--> Odprowadzenie wód opadowych - powierzchniowy spływ wód opadowych w granicach własnych działki;
--> Odprowadzenie ścieków - do zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe do czasu wybudowania sieci (szambo);
--> Zaopatrzenie w ciepło - indywidualny system zaopatrzenia w ciepło z wykorzystaniem technologii niepowodujących przekroczenia norm emisji wynikających z przepisów odrębnych;
--> Odpady stałe - gromadzenie odpadów stałych w typowych pojemnikach umożliwiających segregacje zgodnie z gminnym regulaminem gospodarki odpadami.
DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ (wg decyzji o warunkach zabudowy):
Działka posiada dostęp do drogi gminnej działki nr 57/2 obręb Łajs, poprzez działkę nr 87 obręb Łajs (gm. Purda) i działkę nr 3007/3 obręb Małszewo (gm. Jedwabno) jako prawo przechodzenia i przejazdu.
Zapraszamy do oglądania !!! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za ofertę: Jakub Połowianiuk lic.zaw.10733.Kontakt: 609 190 399, 667 001 224, 532 830 840.(Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi ofertę w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny)
*** KUPUJ BEZPIECZNIE Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM***
***Z NAMI UZYSKASZ NAJKORZYSTNIEJSZY KREDYT HIPOTECZNY NA RYNKU***
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
VLR-GS-765
Powierzchnia
7 764,00 m²
Standard
Zagosp. działki
częściowo zagospodarowana
Kształt działki
nieregularny
Woda
studnia
Prąd
jest
Kanalizacja
szambo
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.