!!! Wyjątkowa oferta działki blisko Olsztyna !!!
!!! OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE NIERUCHOMOŚCI !!
Na sprzedaż atrakcyjna działka z o powierzchni 1400 m² położona w Wójtowie, przy ul. Malinowej.
Działka oznaczona numerem 183/41, usytuowana na nowo-powstającym osiedlu domów jednorodzinnych, działka graniczy ze ścianą lasu.
Media: gaz, woda, prąd przy działce. Własne ujęcie na nieczystości.
Działka płaska, wyrównana, gotowa pod budowę.
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o treści:
Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2.Ogólne warunki urbanistyczne:
a)adaptuje się istniejącą zabudowę, zagospodarowanie terenu oraz podział nieruchomości;
b)w ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza się realizację zabudowy
jednorodzinnej, niezbędnych dojść i dojazdów oraz infrastruktury technicznej, zieleni urządzonej;
c)na każdej działce budowlanej dopuszcza się realizację maksymalnie jednego budynkumieszkalnego jednorodzinnego;
d)nie dopuszcza się budowy budynków w zabudowie szeregowej;
e)kierunek głównej kalenicy budynku mieszkalnego: równolegle do drogi, z której
następuje wjazd na działkę;
f)kierunek głównej kalenicy budynków gospodarczych lub garażowych: równolegle lub prostopadle do drogi, z której następuje wjazd na działkę;
g)materiały w elewacji: tynki od białego do jasnych pasteli, drewno, cegła licowa, kamień, szkło;
h)rodzaj pokrycia dachu dla dachów stromych: dachówka lub materiały dachówko
podobne w kolorach czerwieni dachówki ceramicznej lub brązu;
i)nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;
j)wszystkie miejsca parkingowe wynikające z programu inwestycji należy przewidzieć w granicach własności nieruchomości wg zasad określonych w § 6, ust. 6 niniejszej uchwały;
3.Zasady i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a)rodzaj i nachylenie dachu dla głównej połaci dachowej budynków mieszkalnych
jednorodzinnych: dachy strome, dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznych
połaciach dachowych i kącie nachylenia połaci dachowych zawartym w przedziale 350- 450, możliwe jest stosowanie wykuszy, lukarn, okien połaciowych doświetlających poddasze itp.;
b)rodzaj i nachylenie dachu dla głównej połaci dachowej budynków gospodarczych lub garażowych: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznych połaciach
dachowych i kącie nachylenia połaci dachowych zawartym
w przedziale 200-450;
c)nie ustala się kąta nachylenia dachu oraz rodzaju dachu dla pozostałych połaci
dachowych, niestanowiących głównej połaci dachowej;
d)liczba kondygnacji dla zabudowy mieszkaniowej: maks. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe;
e)liczba kondygnacji dla zabudowy gospodarczej i garażowej: maks. 1 kondygnacja
nadziemna;
f)wysokość zabudowy mieszkaniowej: maks. 9,0m;
g)wysokość pozostałej zabudowy w tym m.in. zabudowy gospodarczej i garażowej: maks.3,5m;
h)dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury tj.: ogrodzenia, ławki itp. Oraz obiekty architektury ogrodowej – altany lub wiaty o powierzchni zabudowy do 35m2 o kącie nachylenia dachu w przedziale: 150-350; lokalizacja altan ogrodowych może następować w odległości min. 3,0m od granicy działki sąsiedniej przy uwzględnieniu linii zabudowy;
i)wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej: maks. 0,25;
j)wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0,1, maks. 0,5;
k)teren biologicznie czynny: min. 50% powierzchni działki budowlanej;
l)minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: min. 1200 m2.
Zapraszamy do oglądania !!! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za ofertę: Jakub Połowianiuk lic.zaw.10733.Kontakt: 609 190 399, 667 001 224, 532 830 840.(Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi ofertę w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny).
*** KUPUJ BEZPIECZNIE Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM***
***Z NAMI UZYSKASZ NAJKORZYSTNIEJSZY KREDYT HIPOTECZNY NA RYNKU***
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (RODO), ogólne rozporządzenie o ochronie danych osobowych, informujemy, iż od 25 maja 2018r. na stronie valor.nieruchomosci zacznie obowiązywać zaktualizowana polityka prywatności.