Dywity, Słupy

Opis nieruchomości

Skrajna szeregówka w Słupach 86 – przestrzeń, spokój i komfort dla całej rodziny

Szukasz miejsca, w którym Twoja rodzina znajdzie spokój, przestrzeń i prawdziwe poczucie domu? Ta skrajna szeregówka w miejscowości Słupy 86 to idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie w wygodnym zasięgu miasta.

Dom został zaprojektowany z myślą o codziennym komforcie życia rodzinnego – oferuje więcej prywatności niż środkowy segment, większą ilość światła dziennego oraz dodatkową przestrzeń wokół budynku. To miejsce, w którym można zwolnić tempo, złapać oddech i żyć we własnym rytmie.

Podstawowe informacje:

• dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej – segment skrajny
• miejscowość Słupy 86
• powierzchnia użytkowa: 125,00 m²
• 5 pokoje (w tym pokój na poddaszu użytkowym)
• kuchnia + łazienka z WC na parterze
• łazienka na piętrze (z prysznicem)
• funkcjonalnie zaadaptowany strych ok. 15 m²
• działka 498 m²
• garaż w bryle budynku
• kominek z płaszczem wodnym,

Rozkład pomieszczeń

Parter (74,60 m²):

• Salon z kominkiem oraz z częścią jadalnianą – 29,8 m²;
  Jasna, przestronna strefa dzienna z wyjściem do ogrodu – idealna na rodzinne spotkania i wieczorny relaks.
• Kuchnia – 12,2 m²;
  Otwarta na salon, ale subtelnie oddzielona. Zabudowa kuchenna z nowymi sprzętami AGD (zmywarka, piekarnik, płyta, okap, mikrofalówka). Ergonomiczna, z dużą ilością miejsca do przechowywania.
• łazienka z WC – 2,5 m²;
• Pomieszczenie gospodarcze – 2,5 m²;
• Wiatrołap – 5,2 m²;
• Holl – 6,5 m²;
• Garaż w bryle budynku z bramą na pilota – 15,90 m²;

Piętro (50,40 m²):

• Sypialnia główna – 17,30 m² (z dużą szafą w zabudowie);
• Dwie Sypialnia –  po 10,1 m² każda;
  (w tym jedna z wyjściem na balkon)
• Przestronna łazienka z prysznicem – 5,4 m²
• Półpiętro – 7,50 m²

Dodatkowe atuty:

• Zaadaptowane poddasze użytkowe ok. 15 m²
  Ocieplone, ogrzewane, wykończone panelami, oknami – idealne jako pokój zabaw, biuro, pracownia.
• Zadbany ogród z tarasem
  Większa prywatność dzięki skrajnemu położeniu – doskonałe miejsce na odpoczynek, zabawy dzieci i spotkania przy kawie. Dodatkowo taras zabudowany roletami automatycznie otwieranymi.

• Budynek Gospodarczy o pow. ok. 35 m²
  Budynek gospodarczy o pow. ok. 35 m²  wybudowany w 2019 roku, przeznaczony do parkowania samochodu oraz przechowywania sprzętu ogrodowego i innych elementów związanych z utrzymaniem posesji.
• Wyciszenie ścian od strony sąsiada
  Dodatkowym, rzadko spotykanym atutem jest podwyższony komfort akustyczny – ściana wspólna z sąsiednim segmentem została skutecznie wyciszona, co zapewnia wyjątkowe poczucie ciszy i prywatności.

Standard i wyposażenie:

• dom gotowy do zamieszkania
• wysokiej jakości materiały wykończeniowe
• w cenie: meble w zabudowie + sprzęty kuchenne 
• Panele wysokiej ścieralności oraz glazura, terakota
• schody z dębu
• ogrzewanie gazowe miejskie
  (nowo wymieniony kocioł gazowy - 5 lat )
• kanalizacja miejska
• światłowód
• monitoring, alarm
• brama wjazdowa na posesje automatyczna otwierana
• na dachu fotowltaika

Parametry techniczne:

• ściany zewnętrzne z betonu komórkowego 24 cm + styropian 12 cm
• ściany wewnętrzne murowane z cegły silikatowej 25 cm na zaprawie wapienno-cementowej
• dach ocieplony wełną mineralną o grubości 25 cm
• dachówka betonowa
• okna PCV/Velux drewniane
• drzwi wejściowe drewniane,

Lokalizacja

Cicha, zielona okolica, idealna dla rodzin i osób ceniących spokój. Bliskość terenów zielonych sprzyja spacerom, aktywnościom na świeżym powietrzu i codziennemu odpoczynkowi z dala od miejskiego zgiełku, przy jednoczesnym wygodnym dojeździe do Olsztyna.

Stan prawny:

Nieruchomość wolna jest od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań. 

To dom, do którego można wprowadzić się od razu.
Bez remontów. Bez kompromisów. Z przestrzenią do życia.

Zapraszamy na prezentację !!!

Zadzwoń i umów się na prezentację!!!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za ofertę: Jakub Połowianiuk lic.zaw.10733.Kontakt: 609 190 399, 667 001 224, 532 830 840.(Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi ofertę w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny).

*** KUPUJ BEZPIECZNIE Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM***

***Z NAMI UZYSKASZ NAJKORZYSTNIEJSZY KREDYT HIPOTECZNY NA RYNKU***