Olsztyn, Redykajny, Olimpijska

Opis nieruchomości

Jezioro za oknem, las w najbliższym otoczeniu i własna przestrzeń do wypoczynku. Właśnie takie połączenie oferuje ten apartament, położony w atrakcyjnej lokalizacji nad jeziorem.

To propozycja dla osób, które chcą połączyć przyjemność posiadania nieruchomości w miejscu o wyjątkowych walorach przyrodniczych z rozsądnym podejściem inwestycyjnym. Apartament może służyć zarówno właścicielom, jak i gościom korzystającym z najmu.

Co zyskujesz, wybierając tę nieruchomość?

• lokalizację bezpośrednio przy jeziorze,
• dostęp do terenów sprzyjających wypoczynkowi i rekreacji,
• nieruchomość z możliwością własnego użytkowania,
• dodatkową możliwość zarabiania na wynajmie,
• inwestycję w lokalizację o atrakcyjnym charakterze turystycznym.

To nie tylko zakup apartamentu, ale możliwość posiadania własnego miejsca nad wodą, które w czasie, gdy z niego nie korzystasz, może również generować przychód.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą 2-pokojowego apartamentu na os. Redykajny – z widokiem na jezioro Ukiel!

!!! Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy apartament w genialnej lokalizacji - ul. Olimpijska !!!

Apartamenty Olimpijska to inwestycja zlokalizowana nad samym jeziorem Ukiel (Krzywe) w Olsztynie. Ich lokalizacja jest wyjątkowa - zapewnia możliwość delektowania się przyrodą i spokojem, a zarazem położona jest blisko olsztyńskiej starówki, Plaży Miejskiej, przystani żeglarskiej i innych turystycznych atrakcji.

W obiekcie znajduje się 51 lokali na 2 kondygnacjach z miejscami postojowymi w podziemnej hali garażowej.

Apartament:

Apartament wykończony w standardzie premium - słoneczne, ciepłe, komfortowe, nowocześnie urządzone i wyposażone, znajduje się w stanie do wprowadzenia, nie wymaga nakładów finansowych. Dodatkowo  został zaprojektowany z dbałością o każdy detal, łącząc nowoczesny design (piękna, głęboka granatowa ściana medialna, eleganckie lamele ścienne, złote i marmurowe akcenty w łazience) z maksymalną funkcjonalnością. Apartament 2 - pokojowy o powierzchni 28,12 m², znajdujący się w inwestycji Apartamenty Olimpijska oddanej do użytku w 2022 roku. Lokal znajduje się na ostatniej kondygnacji (pierwsze piętro) budynku oraz posiada balkon o pow. 5,00 m².

Kupujesz pełne wyposażenie – wchodzisz i zarabiasz od pierwszego dnia lub od razu się wprowadzasz!
W cenie mieszkania pozostają:

• Wszystkie meble widoczne na zdjęciach (wygodna, stylowa miodowa kanapa, stół z designerskimi krzesłami, szafka RTV, pufy).
• Kompletna zabudowa kuchenna wraz z pełnym sprzętem AGD (zintegrowana zmywarka, lodówka podblatowa, czajnik, ekspres do kawy).
• Pełne wyposażenie drobne: talerze, kubki, kieliszki, sztućce oraz dekoracje.

Apartament wyposażony jest w trzyszybową aluminiową stolarkę okienną, a w salonie znajdują się przesuwne drzwi tarasowe typu HS. Lokal wyposażony został również w klimatyzację, wentylację mechaniczną, nawiewniki higrosterowalne, wideodomofon oraz ogrzewanie podłogowe z osobnymi sterownikami w każdym pomieszczeniu. Wysokość pomieszczeń to około 2,75 cm. Apartament w pełni jest wyposażony oraz urządzony. Dodatkowo w apartamencie znajdują się stylowe żaluzje, które skutecznie zasłaniają okna, zapewniając prywatność i ochronę przed słońcem przez cały dzień.

Budynek został wykończony w bardzo wysokim standardzie. Części wspólne zostały nowocześnie zaaranżowane m.in. lamele ozdobne na ścianach oraz modne marmurowe kafle. Deweloper zadbał również o wysoki standard zagospodarowania terenu wokół budynku- dużo zieleni, automatyczne nawadnianie, oświetlenie itp.

Do apartamentu przypisane jest miejsce parkingowe w hali garażowej. Cena miejsca parkingowego wynosi 50 000,00 zł plus  23% VAT. Dodatkowo znajduje się pojemna, metalowa szafa garażowa zamontowana bezpośrednio na miejscu parkingowym – idealna na przechowywanie dodatkowych rzeczy, walizek czy akcesoriów sportowych i plażowych.
 

Apartament jest idealny na wynajem krótkoterminowy, oraz działa obecnie jako rentowny, gotowy produkt biznesowy w segmencie wynajmu krótkoterminowego na najpopularniejszej platformie wynajmu , ciesząc się świetnymi opiniami i wysokim obłożeniem. Ocena 9.1 ! (nazwa obiektu: Apartament Olimpijska przy jeziorze Ukiel)

• Dla poważnie zainteresowanych zakupem inwestorów zostanie udostępniony do wglądu pełna historia zysków z wynajmu, potwierdzająca doskonałą stopą zwrotu.
• Idealna opcja na bezpieczną lokatę kapitału, która zarabia na siebie przez cały rok (latem przyciąga fanów sportów wodnych, przez cały rok klientów biznesowych oraz turystów szukających relaksu).
• Nieruchomość z powodzeniem może służyć również jako prywatne, bezobsługowe mieszkanie wakacyjne typu second home.

Apartament wykończony gustownie o powierzchni użytkowej 28,12 m², składające się z:

• Salonu z aneksem kuchennym o powierzchni 18,50 m² z którego jest wejście na przestronny Balkon o powierzchni 5,00 m² ,
• Sypialnia  o powierzchni 7,80 m² z przestronną szafą,
• Łazienka o powierzchni 2,00 m²,

W skład apartamentu wchodzą:

• Salon z aneksem kuchennym - to przestrzeń idealna do relaksu. Subtelnie wydzielona z częścią kuchenną. W salonie znajduje się kanapa wraz z stolikiem kawowym. W tej całej przestrzeni panuje harmonia, idealna do odpoczynku.
• Łazienka - z przestronną kabiną prysznicową typu walk-in, wykończona zjawiskowymi czarno-złotymi i strukturalnymi płytkami oraz złotą armaturą..
• Sypialnia - przestronna i przystosowana do odpoczynku.  

Atuty Apartamentu:

• Bliskość jeziora Ukiel, co umożliwia szybki dostęp do spacerów, jazdy na rowerze i innych aktywności na świeżym powietrzu.
• Widok na jezioro oraz las, który dodaje uroku i zapewnia relaksujące otoczenie z okien mieszkania.
• Możliwość korzystania z atrakcji nad jeziorem, takich jak wypożyczalnie sprzętu wodnego czy plaże, idealne na wypoczynek i rekreację.
• Dobra komunikacja z centrum miasta, co pozwala na szybkie dotarcie do głównych atrakcji i usług w Olsztynie.
• Spokojna i zielona okolica, sprzyjająca odpoczynkowi i cieszeniu się naturą, a jednocześnie bliskość miejskich udogodnień.

Z jednej strony budynek otacza las sosnowy idealny do wypoczynku i spacerów. Z drugiej roztacza się widok na największe olsztyńskie jezioro – Ukiel, zwane też Krzywym.

W odległości kilkudziesięciu metrów od obiektu znajdują się hotele i restauracje. Zagospodarowana linia brzegowa zapewnia możliwość komfortowego i aktywnego spędzania wolnego czasu.

Dookoła jeziora prowadzi ścieżka idealna na rowerowe wycieczki, spacery, jogging czy nordic walking.

Z apartamentowca w kilka minut można dojść lub dojechać do Plaży Miejskiej, przy której znajduje się wypożyczalnia sprzętu wodnego, place zabaw i klimatyczne knajpki z dobrym jedzeniem. To jedno z najładniejszych tego typu miejsc w Polsce. Latem nad jeziorem Ukiel odbywa się wiele imprez - regaty żeglarskie, Green Festival, zawody sportowe i wiele innych.

W odległości paru metrów od apartamentowca znajdują się urokliwie położone boiska do siatkówki plażowej, korty tenisowe oraz obiekt z siłownią, kortami do squasha, saunami oraz całorocznym boiskiem do siatkówki plażowej.

Również miłośnicy golfa znajdą w okolicy coś dla siebie - około 10 km od obiektu znajduje się pole golfowe w Naterkach.

Stan prawny:

Nieruchomość wolna jest od wad prawnych, roszczeń oraz hipotek. Własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą.

Cena Apartamentu: 550 000,00 zł plus 23 % VAT
Podatek VAT można w całości odzyskać zarówno przy zakupie na firmę, jak i na osobę fiziyczną !!!

Nieruchomość sprzedawana jest na pełną fakturę VAT 23% – idealne rozwiązanie dla przedsiębiorców (możliwość odliczenia podatku VAT oraz wrzucenia zakupu w koszty prowadzenia działalności)

DLACZEGO WARTO?

• Forma własności: Sprzedaż jako firma – Faktura VAT 23% (brak podatku PCC 2% dla osób fizycznych / możliwość pełnego odliczenia dla firm).
• Brak przestojów: Gotowy biznes (wynajem) – zyskujesz działający mechanizm bez konieczności tracenia miesięcy na remonty i wykończenie.
• Standard: Standard premium – nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację apartamentu. Taka oferta w tej lokalizacji pojawia się niezwykle rzadko!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za ofertę: Jakub Połowianiuk lic.zaw.10733.Kontakt: 609 190 399, 667 001 224, 532 830 840.(Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi ofertę w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny).

*** KUPUJ BEZPIECZNIE Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM***

***Z NAMI UZYSKASZ NAJKORZYSTNIEJSZY KREDYT HIPOTECZNY NA RYNKU***