Olsztyn, Zatorze, Limanowskiego

Opis nieruchomości

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą lokalu biurowego – z wejściem od ulicy Limanowskiego !!! 

!!! Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy lokal, który wynajmowany jest do maja 2028 - idealna jako inwestycja !!!

Na sprzedaż posiadamy przestronny lokal z dobrze rozplanowanymi pomieszczeniami o powierzchni 67,80 m² usytuowane na parterze w III piętrowej kamienicy z 1920 roku. Lokal z doskonałą lokalizacją oraz dobra na siedzibę firmy, kancelarię notarialną, prawniczą, gabinet lekarski itp.  Lokal biurowy położony w bliskiej odległości przystanku MPK oraz w niedalekiej okolicy Ronda Bema oraz Dworca PKP. Kamienica wykonana w technologi tradycyjnej, usytuowana przy ulicy. Z tyłu kamienicy znajdują się miejsca parkingowe wyłącznie dla włascicieli budynku. Dodatkowo w lokalu zostały wymienione okna na okna PCV.

Lokal biurowy  o powierzchni użytkowej 67,80 m², składa się z:

• Powierzchnia biurowa z wejściem od ulicy o pow. użytkowej 20,7 m²,
• Powierzchnia biurowa I o pow. użytkowej 9,9 m²,
• Powierzchnia biurowa II o pow. użytkowej 11,5 m²,
• Powierzchnia biurowa III i IV, o pow. użytkowej 15,2 m²,
• Toaleta/wc o powierzchni 1,4 m²,
• Korytarz  o powierzchni 6,9 m²,
• Pomieszczenie gospodarcze (socjalne) o powierzchni 2,2 m²,

Atuty Lokalu:

• Z tyłu kamienicy znajdują się miejsca postojowe,
• Dwustronny układ - gwarantuje świetne doświetlenie pomieszczeń,
• bliskość przystanku autobusowego oraz przystanków tramwajowych,
• Idealna jako inwestycja - Lokal ma funkcje mieszkalną,
• Dobra lokalizacja pod siedzibę firmy, kancelarię notarialną, prawniczą, gabinet lekarski,

 Lokal biurowy położony jest w dogodnej lokalizacji Olsztyna, w otoczeniu przepięknych i malowniczych kamienic przy ul. Limanowskiego. Osiedle zatorze i jego okolice oferują dużą ilość restauracji i sklepów. Dodatkowo znajdują się również szkoły, przedszkola oraz żłobki. Centrum handlowe Dekada to także doskonałe miejsce na zakupy a Park Kusocińskiego i pobliskie urokliwe tereny spacerowe, sprzyjają  odpoczynkowi i aktywności na świeżym powietrzu. Jest to bez wątpienia  jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w mieście, ciesząca się uznaniem zarówno wśród mieszkańców, jak i biznesu tzn.: kancelarie prawnicze, notarialne, gabinety i przychodnie lekarskie - jako siedziby firmy.

Adminstracja, opłaty oraz budynek:

• Zarządca: Wspólnota mieszkaniowa - czynsz: 500,00 zł/m-c (w tym fundusz remontowy) plus media jako realne zużycie,
• Ogrzewanie i ciepła woda z piecyka gazowego dwu funkcyjnego,
• Miejsca parkingowe pod budynkiem tylko dla mieszkańców Kamienicy,
• Kamienica z 1920 roku wybudowana z cegły - po termomodernizacji,

Stan prawny:

Nieruchomość wolna jest od wad prawnych, roszczeń. Własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą.

Zapraszamy na prezentację !!!

Zadzwoń i umów się na prezentację!!!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za ofertę: Jakub Połowianiuk lic.zaw.10733.Kontakt: 609 190 399, 667 001 224, 532 830 840.(Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi ofertę w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny).

*** KUPUJ BEZPIECZNIE Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM***

***Z NAMI UZYSKASZ NAJKORZYSTNIEJSZY KREDYT HIPOTECZNY NA RYNKU***