Giżycko, Moniuszki

Opis nieruchomości

!!! PRESTIŻOWA INWESTYCJA NAUTICA RESORT W GIŻYCKU - UL. MONIUSZKI 23 !!!

!!! Na sprzedaż posiadamy niezwykły apartament wykończony w wysokim standardzie na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich  !!!

Zapraszamy na film: https://youtu.be/6TYJBsVP6bE

APARTAMENT:
Posiadamy na sprzedaż Apartament przy ulicy Moniuszki 23 w Giżycku w kompleksie obiektów apartamentowych w Nautica Resort, która łączy w sobie elegancję, funkcjonalność i bezpośredni kontakt z naturą. Unikatowy Apartament stanowi idealne miejsce dla tych osób, które szukają miejsca z dala od miejskiego zgiełku a z drugiej strony bliskości z naturą.

Apartament położony na parterze o powierzchni użytkowej 61,82 m² z wyjściem na przestronny taras o powierzchni około 31 m² wraz z ogródkiem o powierzchni około 278 m² do indywidualnego korzystania. Wnętrza apartamentu zostały wykończone z wysokiej jakości materiałów.

Apartament o łącznej powierzchni 61,82 m² składa się z:

• Przestronny salon z wyjściem na taras wraz z aneksem kuchennym (wyposażonym wysokiej klasy AGD tzn.: w piekarnik, płytę indukcyjną, zmywarkę i lodówkę w zabudowie) oraz z częścią jadalnianą o powierzchni 32,40 m²,
• Przedpokój z szafą wnękową w zabudowie o powierzchni 10,49 m²,
• Sypialnia z wyjściem na taras i z szafą wnękową w zabudowie o powierzchni 11,94 m²,
• Łazienka z dużym prysznicem o powierzchni 6.99 m²,

Zapraszamy na Wirtualny spacer: https://tour.giraffe360.com/52eb940ad31746f0932a40f4b2c1d799/

Budynek:
Budynek został zaprojektowany z myślą o najwyższym komforcie mieszkańców. Budynek wyposażony jest w własną kotłownię, co gwarantuje niezależność i stabilność dostaw ciepła. Wnętrza są przestronne, a duże okna zapewniają doskonałe doświetlenia. Dla zapewnienia wygody i bezpieczeństwa budynek posiada windę oraz ochronę całodobową. Budynek bez barier architektonicznych, przystosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym. Został wybudowany w 2021 roku.

Lokalizacja:
Nautica Resort to kameralny kompleks nowych apartamentów położony na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich na pograniczu Jeziora Niegocin i drogi wodnej Kanału Niegocińskiego. Położenie apartamentu daje szereg możliwości spędzania czasu miłośnikom sportów wodnych oraz osobom, które lubią piesze i rowerowe wycieczki. Kompleks posiada własną plażę oraz przystań jachtową, w której istnieje możliwość charteru łodzi i innych sprzętów wodnych oraz istnieje możliwość cumowania swojego jachtu. Na terenie kompleksu zaaranżowane są tereny zielone, place zabaw oraz wydzielone miejsca do grillowania. To miejsce, gdzie natura i nowoczesność łączą się tworząc idealne warunki do życia.

Apartament jest to również jako inwestycja, która może przynosić jako dochód pasywny - w cenie apartamentu zostaje całe wyposażenie.

Opłaty:
Nieruchomość jest zarządzana przez Wspólnotę. Miesięczne opłaty wynoszą 1240,00 zł (obejmują one m.in. centralne ogrzewanie, wodę oraz jej podgrzanie, odprowadzenie ścieków, wywóz nieczystości oraz całodobowa ochrona). Dodatkowo jeszcze Roczny podatek od Nieruchomości.

Stan prawny:
Nieruchomość wolna jest od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań (hipotek). Pełna własność z założoną księgą wieczystą.

Dodatkowym atutem apartamentu jest, ze kupujący nie płaci Podatku PCC.

Cena za nieruchomość jest ceną netto. Do ceny netto trzeba dodać podatek w wysokości 8%.

Cicha i spokojna okolica !!! Zapraszamy na prezentację !!!

Zadzwoń i umów się na prezentację, oferta dostępna wyłącznie w biurze Nieruchomości VALOR!!! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za ofertę: Jakub Połowianiuk lic.zaw.10733.Kontakt: 609 190 399, 667 001 224. (Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi ofertę w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny)

*** WYNAJMUJ BEZPIECZNIE Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM***

***Z NAMI UZYSKASZ NAJKORZYSTNIEJSZY KREDYT HIPOTECZNY NA RYNKU***