Stawiguda, Ruś

Opis nieruchomości

!!! Oferta wyłącznie w naszym biurze nieruchomości !!!

Nieruchomość gruntowa o powierzchni 8391mkw, położona w Rusi, gmina Stawiguda.

Do granicy administracyjnej Olsztyna jedyne 4,4km.

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania terenu, oznaczona symbolem MN-3, o treści:

Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem MN-3 o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą

2. Dla terenów, o których mowa w ust.1 ustala się:

1) sytuowanie tylko jednego budynku mieszkalnego na jednej działce;

2) teren położony w zasięgu strefy potencjalnego oddziaływania eksploatacji złoża kruszywa naturalnego „Ruś”;

realizacja zabudowy przed zakończeniem wydobycia i rekultywacji terenu nie może wpływać na ograniczenie

eksploatacji złoża;

3) północna część terenu położona jest w obrębie obszaru górniczego złoża kruszywa naturalnego „Ruś”; do czasu wydobycia i rekultywacji ta część terenu może być użytkowana jako ogrody przydomowe;

4) budynki należy sytuować tylko w obrębie terenu wyznaczonego nieprzekraczalnej linii zabudowy;

5) w wypadku podziału terenu na działki budowlane obowiązują następujące zasady:

a) działki wydzielać w jednym rzędzie wzdłuż projektowanej drogi wewnętrznej oznaczonej na rysunku planu

symbolem 2Kw,

b) linie wewnętrznego podziału muszą być prostopadłe do projektowanej drogi wewnętrznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 2Kw,

c) szerokość frontu działki min. 20,00 m z tolerancją ± 10%; ;

6) w zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania działek obowiązują zasady określone w § 9 uchwały;

7) w obrębie działki min. 70% powierzchni terenu powinno stanowić powierzchnię biologicznie czynną;

3. Jako przeznaczenie dopuszczalne na terenach, o których mowa w ust.1 ustala się:

1) niezbędne obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;

2) budynki gospodarcze związane z funkcją podstawową terenu.

Przy granicy działki poprowadzona jest instalacja wodociągowa oraz kanalizacyjna.

Powierzchnia zabudowy działki ok. 2400mkw.

Wieś położona jest nad Łyną, na skraju Lasów Ramuckich gdzie zaczyna się rezerwat leśny Las Warmiński. Okolica przypomina krajobraz podgórski z przewyższeniami do 40 metrów, dlatego czasem można się spotkać z nazwą "Szwajcaria Północy". W pobliżu jezioro Kielarskie. We wsi znane gospodarstwo rybackie. Przy moście znajduje się zapora i mała elektrownia wodna. Nad rzeką, przed wsią, na skraju lasu jest plaża – miejsce na ognisko, rozbicie namiotów, boisko do siatkówki, parking. Tu Łyna kończy swój przełom rozpoczynający się od jeziora Ustrych. Przełom ten ma charakter podgórski i jest znany w środowisku kajakarzy.

W Rusi znajduje się sklep rybny i sklep spożywczo-przemysłowy. We wsi znajduje się odrestaurowana kapliczka z XIX wieku, którą poświęcił w 2004 roku biskup Jacek Jezierski, a także pomnik z I wojny światowej. Ruś posiada nowy budynek Szkoły Podstawowej (z nowoczesną salą gimnastyczną), do której uczęszczają uczniowie z okolicznych miejscowości (Bartąg, Bartążek, Gągławki), a także z osiedla Zacisze w Olsztynie. O Rusi została napisana książka "Ruś nad Łyną"

Od stycznia 2007 roku w Rusi istnieje wyciąg narciarski. Składa się z 3 wyciągów orczykowych oraz 4 tras zjazdowych, każda po około 280 metrów. Znajduje się tam także wypożyczalnia sprzętu narciarskiego, bar oraz szkółka narciarska. Dodatkowo, z myślą o narciarzach z Olsztyna MPK otworzyła nowy przystanek: Ruś-Wyciąg narciarski.

Od stycznia 2007 w Rusi istnieje oddział Poczty Polskiej, który mieści się w budynku sklepu spożywczego.

Zapraszamy do oglądania !!! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za ofertę: Jakub Połowianiuk lic.zaw.10733.Kontakt: 609 190 399, 667 001 224, 532 830 840.(Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi ofertę w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny).

*** KUPUJ BEZPIECZNIE Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM***

***Z NAMI UZYSKASZ NAJKORZYSTNIEJSZY KREDYT HIPOTECZNY NA RYNKU***