Olsztyn, Gutkowo, Podleśna

Opis nieruchomości

!!! WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE NIERUCHOMOŚCI !!!

!!!KOLEJNY ETAP W SPRZEDAŻY !!!
!!! BRAK PODATKU PCC !!! OFERTA BEZ PROWIZJI OD KLIENTA KUPUJĄCEGO.

Informacje szczegółowe:

Typ domu: Jednorodzinny dwulokalowy
Powierzchnia użytkowa: 120,00m² (jeden lokal)
Liczba kondygnacji: 2 (parter i poddasze użytkowe)
Taras: Tak

Pow. działki: Lokal I ok. 400m

Rynek: pierwotny

Rok budowy: 2023 - planowany termin oddania domu do użytkowania kwiecień 2023r.
Stan budynku: deweloperski (aktualnie w budowie) z rozprowadzonymi instalacjami wodno- kanalizacyjnymi oraz grzewczymi wraz z piecem.
Ogrzewanie: kocioł gazowy
Media: Internet (w trakcie realizacji światłowodu -firma Intelly), woda, prąd, kanalizacja- szambo własne.

Opis nieruchomości:
Szanowni Państwo, pragniemy zaprezentować wyjątkową inwestycję dla osób ceniących nowoczesne, ekonomiczne rozwiązania w oddaleniu od uciążliwego rytmu miasta, ale wystarczająco blisko by w każdej chwili korzystać z jego infrastruktury.

OSIEDLE PODLEŚNA- osiedle usytuowane z dala od dużych osiedli, w leśnym mikroklimacie wzbogaconym o uroki chronionego krajobrazu Doliny Środkowej Łyny. Osiedle zlokalizowane przy ul. Podleśnej w Gutkowie.

Kameralna zabudowa, naturalne usytuowanie, bezpieczne, przyjazne miejsce dla rodziny. Inwestycja docelowo będzie składała się z 6 domów w zabudowie bliźniaczej.

Osoby lubiące długie spacery znajdą tu wiele atrakcyjnych ścieżek. Amatorzy wycieczek rowerowych pokochają mało uczęszczane okoliczne dróżki, a pozostali zakochają się w malowniczych widokach i pięknych zachodach słońca. Miłośnicy wody ze względu na bliskość trzech jezior: Redykajny, Tyrsko, Ukiel będą usatysfakcjonowani możliwością korzystania z akwenu wodnego.

Na sprzedaż domy w zabudowie bliźniaczej (dwu-lokalowe) o powierzchni ok. 120m² składające się z:

PARTER o powierzchni 58,62m²:

-Salon z jadalnią o powierzchni 20,85m² z wyjściem na taras oraz ogród o powierzchni ok. 400m,
-Kuchnia o powierzchni 7,98m²,
-Toaleta o powierzchni 1,4m²,
-Hall o powierzchni 5,09m²,
-Wiatrołap o powierzchni 5,69m²,
-Garaż o powierzchni 17,61m²,

PODDASZE o powierzchni 58,87m²:

-Przedpokój z klatką schodową o powierzchni 10,70m²,
-Główna sypialnia o powierzchni użytkowej 15,62m² z własną garderobą o powierzchni użytkowej 2,42m²,
-Sypialnia o powierzchni użytkowej 9,84m²,
-Sypialnia o powierzchni użytkowej 13,24m²,
-Łazienka o powierzchni użytkowej 7,05m².

BUDOWA:

• Budynek wybudowany z bloczków solbet pióro-wpust bez spoin pionowych, ocieplenie styropianem, tynk cienkowarstwowy, poddasze ocieplone wełną mineralną 25cm.
• Dach w pełni odeskowany pokryty dachówką ceramiczną.
• Okna PCV z wzmocnionym profilem, trzyszybowe.
• Ogrodzenie frontowe: słupki i panele systemowe, ocynkowane i malowane proszkowo.
• Indywidualna oczyszczalnia przydomowa z rozsadnikiem pionowym
• Brama garażowa izolowana z siłownikiem + 2 piloty
• Ogrzewanie: kocioł kondensacyjny dwu-funkcyjny gazowy. Grzejniki panelowe, w holu i łazience ogrzewanie podłogowe Instalacja wodno-kanalizacyjna z rozprowadzeniem (bez armatury i białego montażu)
• Podjazd wyłożony kostką/płytą, Taras betonowy- okładzina z deski tarasowej ryflowanej.

Cicha i spokojna okolica !!! Oferta godna polecenia !!! Zapraszamy do oglądania !!! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za ofertę: Jakub Połowianiuk lic.zaw.10733.Kontakt: 609 190 399, 667 001 224, 532 830 840.(Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi ofertę w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny)

*** KUPUJ BEZPIECZNIE Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM***

*** Z NAMI UZYSKASZ NAJKORZYSTNIEJSZY KREDYT HIPOTECZNY NA RYNKU***